Scheffrahn Projekt GmbH

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Schlüsselfertig

Schlüsselfertig Bauen bedeutet, dass alle Arbeiten vom Beginn bis zur Fertigstellung des Hauses von einem Bauunternehmen durchgeführt werden. Häufig sind es Fertighäuser, die schlüsselfertig erstellt werden, aber auch der Bau von Massivhäusern ist schlüsselfertig möglich. In der Regel kümmert sich ein Bauträger oder ein Generalunternehmer um die Erstellung des schlüsselfertigen Hauses: Das heißt, ein Anbieter koordiniert alle Gewerke, die für die Erstellung des Neubaus notwendig sind. Im Unterschied zum Bauträger, der Ihnen ein Komplettpaket aus Grundstück, Architektenleistung und Hausbau bereitstellt und dessen Vertrag notariell beglaubigt wird, müssen Sie beim Bau mit einem Generalunternehmer das Grundstück bereits besitzen.

Projektmanagement

Das Projektmanagement kann als eine der Urformen als solches bezeichnet werden. Die ältesten Großprojekte waren Bauprojekte, beispielsweise der Bau der Pyramiden, der Eisenbahn und der Staudämme. Das Bauprojektmanagement kann als Summe technischer und kaufmännischer Projektleitung und Bauprojektsteuerung verstanden werden. Die technische und kaufmännische Projektleitung nimmt die originären Aufgaben wie Finanzierung, Projektziele, Gestaltung der Projektstruktur, Entscheidungsbefugnis und Verantwortung wahr. Die nicht originären Aufgaben können von einer Bauprojektsteuerung und anderen fachlich Beteiligten wahrgenommen werden.

Bauüberwachung

Die Bauüberwachung ist Aufgabe von zwei unterschiedlichen Verantwortlichen. Einerseits obliegt die Bauüberwachung den jeweiligen Bauaufsichtsbehörden, andererseits werden Aufgaben in der HOAI für die planenden und überwachenden Architekten und Ingenieure in der Leistungsphase 8 (Objektüberwachung) als Kontrolle und Überwachung der Bauausführung im Auftrag des Auftraggebers festgelegt. Dem Auftraggeber eines Bauvorhabens steht das Recht der Überwachung der Bauausführung zu. Mit der Bauüberwachung kann vom Bauherrn auch eine Fachperson in Form eines Bauleiters bevollmächtigt werden. Im Rahmen der Bauüberwachung sollte auch die Einhaltung der Vereinbarungen zum Einsatz von Nachunternehmern durch den Auftragnehmer kontrolliert werden.

Die Zukunft bauen, heißt die Gegenwart bauen.

Es heißt, ein Verlangen erzeugen, das dem Heute gilt!

© Antoine de Saint-Exupéry

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